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2級認定講座

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概要
賃貸管理運営に関する知識・技能を学びます。
対象
なかなか入居者が決まらない、具体的な空室対策を知りたい。
滞納トラブルを改善できる具体的な対策法を知りたい。
コストをかけないリフォーム手法を学びたい。
賃貸経営にまつわる基本的な法律を学びたい。
賃貸管理の運営ノウハウを学びたい。
基本的な税金対策の手法について学びたい。
不動産投資の基礎を学びたい。
受講料
39,720円
(受講料、テキスト代、送料、受験チケット料、税込み)
時間
全12時間
(認定校の講座開催スケジュールによる)
備考
2級認定講座は、全ての大家さんに受講してほしい内容です。そのため、12時間の講座としては、安価な料金となっています。


Ⅰ 総論

第1回 総論
コンサルティング活動とコンプライアンス
社会経済の変化と今後の賃貸経営
第2回 不動産投資とライフプランニング
不動産投資のメリットとデメリット
ライフプランニングと不動産

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Ⅱ 不動産投資

第3回 不動産投資
不動産関連法規の理解区分所有法宅地建物取引業法都市計画法建築基準法

Ⅲ 税務と事業計画

第4回 税務
不動産の税務に関する実務知識の習得減価償却とデッドクロス税金対策が必要になる理由青色申告法人化

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Ⅳ ファイナンス

第5回 ファイナンス
不動産のファイナンスに関する実務知識の習得金融機関と種類融資の種類と条件

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Ⅴ 賃貸管理運営

第6回 管理実務(満室1)
満室経営維持に必要な管理実務知識の習得(前半)宅建業と管理業管理業務家賃査定賃貸条件入居募集

第7回 管理実務(満室2)
満室経営維持に必要な管理実務知識の習得(後半)早期満室にする方法家賃アップ方法その他の収益アップ

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第8回 管理実務(契約)
賃貸借契約の種類と締結方法管理委託とサブリース契約賃貸借契約の実務解約と立退き

第9回 管理実務(リスク)
賃貸経営に関わるリスクへの対処法家賃滞納回避方法苦情処理火災保険と地震保険もしものことが発生した場合

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第10回 管理実務(リフォーム)
コンバージョン、リノベーション、リフォーム手法リフォーム工事の基礎知識修繕費用の積み立て方修繕費と固定資産カラープランニング耐震診断、耐震改修の基礎知識

第11回 入居者の多様化
入居者の多様化に伴う賃貸経営実務知識(前半)高齢者外国人入居の管理実務

第12回 外国人・ルームシャア・ゲストハウス
入居者の多様化に伴う賃貸経営実務知識(後半)シェア住居民泊

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